1. ์๋ก : ์๊ฒฉ์ฆ ์ ํ์ ์์, ์๋ฐฉ์์ ๊ด๋ฆฌ์ฌ ๊ธ์๋ถํฐ ์ ๊ฒํ์
์ต๊ทผ ์ฐ์ ํ์ฅ๊ณผ ๊ฑด๋ฌผ ์์ ์ ๋ํ ๊ด์ฌ์ด ๋์์ง๋ฉด์ ์๋ฐฉ์์ ๊ด๋ฆฌ์ฌ ์๊ฒฉ์ฆ์ ์์๋ ๋น ๋ฅด๊ฒ ์ฆ๊ฐํ๊ณ ์์ต๋๋ค. ํนํ ๋ํ ๊ฑด๋ฌผ์ด๋ ๋ค์ค์ด์ฉ์์ค์์๋ ๋ฒ์ ์ผ๋ก ์๋ฐฉ์์ ๊ด๋ฆฌ์๋ฅผ ๋ฐ๋์ ์ ์ํด์ผ ํ๋ ๋งํผ, ๊ด๋ จ ์๊ฒฉ ๋ณด์ ์์ ์ทจ์ ๊ธฐํ๋ ์ ์ ํ๋๋๊ณ ์์ฃ .
ํ์ง๋ง ์ด ์๊ฒฉ์ฆ์ ์ค๋นํ๋ฉด์ ๊ฐ์ฅ ํผ๋์ค๋ฌ์ด ๋ถ๋ถ์ด ๋ฐ๋ก 1๊ธ 2๊ธ ์ฐจ์ด์ ๋๋ค. “๊ณผ์ฐ ๋์๊ฒ ๋ง๋ ๊ธ์๋ ๋ฌด์์ผ๊น?”, “๊ธ์์ ๋ฐ๋ผ ์ค์ง์ ์ธ ํํ์ด๋ ์ฐ๋ด์ด ๋ฌ๋ผ์ง๊น?” ์ด ๊ธ์์๋ ์๋ฐฉ์์ ๊ด๋ฆฌ์ฌ 1๊ธ๊ณผ 2๊ธ์ ์ ์ฉ ๋์, ์ํ ๋์ด๋, ํ์ฉ์ฒ, ์ฐ๋ด ์ฐจ์ด๊น์ง ๋ชจ๋ ๊ถ๊ธ์ฆ์ ์ ์์ํ ํด๊ฒฐํด๋๋ฆฌ๊ฒ ์ต๋๋ค.
2. ์๋ฐฉ์์ ๊ด๋ฆฌ์ฌ๋? – ๋ฒ์ผ๋ก ์๊ตฌ๋๋ ์์ ์ฑ ์์
์๋ฐฉ์์ ๊ด๋ฆฌ์ฌ๋ 「ํ์ฌ์๋ฐฉ, ์๋ฐฉ์์ค ์ค์น·์ ์ง ๋ฐ ์์ ๊ด๋ฆฌ์ ๊ดํ ๋ฒ๋ฅ 」์ ๋ฐ๋ผ ์ผ์ ๊ท๋ชจ ์ด์์ ๊ฑด๋ฌผ์์ ์๋ฐฉ์์ ๊ด๋ฆฌ ์ ๋ฌด๋ฅผ ์ํํ ์ ์๋ ์๊ฒฉ์ ๊ฐ์ถ ์ฌ๋์ ๋๋ค.
ํ์ฌ ์๋ฐฉ ๊ณํ ์๋ฆฝ, ์๋ฐฉ ์ค๋น ์ ๊ฒ, ํ์ฌ ๋ฐ์ ์ ๋์ ๋งค๋ด์ผ ๋ง๋ จ, ๊ต์ก ๋ฐ ํ๋ จ๊น์ง ์์ ๊ณผ ์ง๊ฒฐ๋ ํต์ฌ ์ ๋ฌด๋ฅผ ๋งก์ต๋๋ค.
3. ์๋ฐฉ์์ ๊ด๋ฆฌ์ฌ 1๊ธ 2๊ธ ์ฐจ์ด – ์ ์ฉ ๋์๊ณผ ํ์ฉ ๋ฒ์ ๋น๊ต
๊ฐ์ฅ ํฐ ์ฐจ์ด๋ ๋ฐ๋ก ์ด๋ค ๊ฑด๋ฌผ์์ ๊ทผ๋ฌดํ ์ ์๋๋์ ๋๋ค. ๋ฒ์ ์ผ๋ก ์ ํด์ง ์๋ฐฉ๋์๋ฌผ์ ๋ฑ๊ธ์ ๋ฐ๋ผ 1๊ธ๊ณผ 2๊ธ์ ํ๋ ๋ฒ์๊ฐ ๋๋ฉ๋๋ค.
✅ ์๋ฐฉ์์ ๊ด๋ฆฌ์ฌ 1๊ธ
- ์ ์ฉ ๋์: ํน๊ธ ๋ฐ 1๊ธ ์๋ฐฉ๋์๋ฌผ (์ฐ๋ฉด์ 5,000㎡ ์ด์ ๋ํ์์ค)
- ์ฃผ์ ์์ค: ๋ฐฑํ์ , ๋ณตํฉ์ผํ๋ชฐ, ๋ํ๋ณ์, ๊ณตํญ, ๊ณ ์ธต๊ฑด๋ฌผ, ์งํ์ฒ ์ญ
- ํ์ฉ๋: ์ ๊ตญ ๋จ์ ๋ํ ๊ฑด๋ฌผ ๋ฐ ๋ค์ค์ด์ฉ์์ค์์ ํญ๋๊ฒ ํ์ฉ ๊ฐ๋ฅ
✅ ์๋ฐฉ์์ ๊ด๋ฆฌ์ฌ 2๊ธ
- ์ ์ฉ ๋์: 2๊ธ ๋ฐ 3๊ธ ์๋ฐฉ๋์๋ฌผ (์ฐ๋ฉด์ 5,000㎡ ๋ฏธ๋ง ๊ฑด๋ฌผ)
- ์ฃผ์ ์์ค: ์ผ๋ฐ ์คํผ์ค, ํ์, ์๊ท๋ชจ ๋ณ์, ์ํ ์๊ฐ ๋ฑ
- ํ์ฉ๋: ์ค์ํ ๊ฑด๋ฌผ ์ค์ฌ. ์ด๊ธฐ ์ง์ ์๊ฒฉ์ผ๋ก ์ ํฉ
์ ๋ฆฌํ์๋ฉด, 1๊ธ์ ๊ณ ์ํ ๋ํ์์ค๊น์ง ์ปค๋ฒ ๊ฐ๋ฅํ๊ณ , 2๊ธ์ ์ค์๊ท๋ชจ ๊ฑด๋ฌผ์ ์ ํฉํ ์๊ฒฉ์ด๋ผ ๋ณผ ์ ์์ต๋๋ค.
4. ์ํ ๋์ด๋์ ์ค๋น ๋ถ๋ด๋ ๋ค๋ฅด๋ค
ํญ๋ชฉ | 1๊ธ | 2๊ธ |
---|---|---|
๊ณผ๋ชฉ์ | 3๊ณผ๋ชฉ (์๋ฐฉ์์ ๊ด๋ฆฌ๋ก , ์๋ฐฉ๊ด๊ณ๋ฒ๋ น, ํ์ฌ๋์์ด๋ก ) | ๋์ผ |
์ํํ์ | ๊ฐ๊ด์ 4์ง์ ๋คํ | ๋์ผ |
๋์ด๋ | ๊ณ ๋๋ ๋ฌธ์ ํฌํจ, ์ค๋ฌด ๊ธฐ๋ฐ ์ฌ๊ณ ๋ ฅ ์๊ตฌ | ๋ฒ๋ น ์ค์ฌ, ์๊ธฐ ์์ฃผ |
ํฉ๊ฒฉ๋ฅ | 30~40% | 40~50% |
์ถ์ฒ ๋์ | ์ค๋ฌด ๊ฒฝํ์, ๊ด๋ฆฌ์๊ธ | ์ฌํ ์ด๋ ์, ๋น์ ๊ณต์ |
5. ์ฐ๋ด๊ณผ ์๋น ์ฐจ์ด๋ ์กด์ฌ
๐ฐ 1๊ธ
- ์ ์ ์๋น: ์ ํ๊ท 30~50๋ง ์
- ์ทจ์ ์ฒ: ๋๊ธฐ์ , ๊ณต๊ณต๊ธฐ๊ด, ๋ณ์, ๋ณตํฉ์์ค, ๊ฑด์ค์ฌ ๋ฑ
- ์ฐ๋ด: 3,500๋ง~5,000๋ง ์ ์ด์
๐ฐ 2๊ธ
- ์ ์ ์๋น: ์ ํ๊ท 10~30๋ง ์
- ์ทจ์ ์ฒ: ํ์, ๋ณ์, ์ค์๊ธฐ์ , ์ผ๋ฐ๊ฑด๋ฌผ ๊ด๋ฆฌ์ ์ฒด ๋ฑ
- ์ฐ๋ด: 2,500๋ง~3,800๋ง ์ ์์ค
6. ๋์๊ฒ ๋ง๋ ๊ธ์ ์ ํ๋ฒ – ์ด๋ฐ ๋ถ๊ป ์ถ์ฒํด์!
์ ํ | ์ถ์ฒ ๊ธ์ | ์ด์ |
---|---|---|
์ฌํ ์ด๋ ์, ๋น์ ๊ณต์ | 2๊ธ | ๋น๊ต์ ์ฌ์ด ๋์ด๋, ์ ๋ฌธ์ฉ |
๊ฑด๋ฌผ ๊ด๋ฆฌ์ ๋ฌด ์ข ์ฌ์ | 1๊ธ | ์ค๋ฌด ๊ธฐ๋ฐ ์๊ฒฉ์ผ๋ก ํ์ฅ ์ ์ฉ๋ ๋์ |
๊ณต๊ธฐ์ ์ทจ์ ์ค๋น์ | 1๊ธ | ์๋ฐฉ ๊ด๋ จ ์๊ฒฉ์ ๊ฐ์ฐ์ ํญ๋ชฉ |
์ ์ง/์ด์ง ๊ณ ๋ ค ์ค | 2๊ธ → 1๊ธ | ๋จ๊ณ๋ณ ์ ๊ทผ์ผ๋ก ๋ถ๋ด ์ค์ด๊ธฐ |
7. ๊ฒฐ๋ก : 1๊ธ 2๊ธ, ์ด๋ค ์๋ฐฉ์์ ๊ด๋ฆฌ์ฌ๊ฐ ๋ ๊ฒ์ธ๊ฐ?
์๋ฐฉ์์ ๊ด๋ฆฌ์ฌ 1๊ธ๊ณผ 2๊ธ์ ์๊ฒฉ ๋ช ์นญ์ ๊ฐ์ง๋ง, ์ค์ง์ ์ธ ํ์ฉ๋์ ์ง๋ก ์ ๋ง์์ ๋ช ํํ ์ฐจ์ด๊ฐ ์กด์ฌํฉ๋๋ค.
์์ ์ ํ์ฌ ์์น, ๋ชฉํ ์ง๋ฌด, ์ง๋ก ๋ฐฉํฅ์ ๋ฐ๋ผ ์ ๋ต์ ์ผ๋ก ์ ํํ์ธ์. 2๊ธ์ ๋น ๋ฅด๊ฒ ์์ํด ์ค๋ฌด๋ฅผ ์ตํ๊ณ , 1๊ธ์ ์ ๋ฌธ์ฑ์ ๊ฐํํด ์ฅ๊ธฐ ์ปค๋ฆฌ์ด๋ฅผ ์ค๊ณํ ์ ์์ต๋๋ค.
๐ ์์ฝ ํ ์ค ๋ฆฌ๋ทฐ
- ์๋ฐฉ์์ ๊ด๋ฆฌ์ฌ 1๊ธ์ ๋ํ์์ค·๊ณ ์ํ ๊ฑด๋ฌผ์ ํ์
- 2๊ธ์ ์ค์ํ ๊ฑด๋ฌผ์ ์ ํฉํ ์ ๋ฌธ ์๊ฒฉ
- 1๊ธ์ ๋์ด๋๋ ๋์ง๋ง ์๋น๊ณผ ์ทจ์ ์ฒ์์ ํฐ ๋ฉ๋ฆฌํธ
- 2๊ธ์ ๋จ๊ธฐ ์ทจ๋ ๊ฐ๋ฅ, ์ค๋ฌด ๊ฒฝํ ํ 1๊ธ ๋์ ์ถ์ฒ